ANALISIS VALUE ENGINEERING PADA PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT KI AGENG SEDAYU KABUPATEN PEKALONGAN

MUHAMMAD ABDUL MALIK ANNASIR

Abstract


Rencana pembangunan Rumah Sakit Ki Ageng Sedayu Kabupaten Pekalongan merupakan wujud pihak swasta yang menangkap peluang masih kurangnya ketersediaan rumah sakit untuk melayani masyarakat di Kabupaten Pekalongan.Namun perlu metode untuk mengoptimalkan biaya agar dana yang tersedia dapat dicapai dengan efisien dengan tetap menjaga mutu serta kualitas konstruksi. Oleh karena itu, dilakukan analisis Rekayasa Nilai atau Value Engineering untuk mencari desain alternatif yang lebih hemat biaya tanpa mengurangi kualitas bangunan. Penelitian ini bertujuan untuk menemukan komponen yang dapat digunakan sebagai alternatif desain dengan biaya terendah tanpa mengurangi fungsi. Metode penelitian menggunakan analisis komparatif dan analisis deskriptif dengan menerapkan teknik analisis nilai standar, termasuk tahap-tahap seperti pengumpulan informasi, analisis fungsional, kreativitas, evaluasi, dan rekomendasi. Data yang digunakan untuk analisis adalah dokumen Detail Engineering Design (DED), Rencana Anggaran Biaya (RAB), gambar kerja, dan spesifikasi teknis yang diberikan oleh konsultan perencana dan kemudian dilakukan identifikasi berdasarkan jenis pekerjaan dengan menggunakan rekayasa nilai (value engineering) dengan menggunakan prinsip Pareto dan analisis breakdown. Berdasarkan analisis yang dilakukan, disimpulkan bahwa pekerjaan struktur menyumbang 57,18% dari total biaya proyek, sehingga direkomendasikan dua desain alternatif yaitu penggantian bekisting multiplek dengan tegofilm dan penggunaan beton precast Hollow Core Slab (HCS) pada pelat lantai. Penggunaan desain bekisting tegofilm menghasilkan penghematan biaya sebesar Rp 316.554.292,95 atau 9,41%, sedangkan penggunaan pelat precast Hollow Core Slab (HCS) menghemat Rp 317.658.478,69 atau 9,28% dari anggaran biaya proyek yang direncanakan.

Keywords


rumah sakit, value engineering, alternatif desain.

References


Amelia, H., & Sulistio, H., (2019), Analisis Value Engineering pada Proyek Perumahan Djajakusumah Residence, JMTS: Jurnal Mitra Teknik Sipil

https://doi.org/10.24912/jmts.v2i3.5831

Asrandi, Y.,Huda, M., & Waskita J.P.H, (2018), Optimalisasi Biaya pada Pembangunan Proyek Gedung Rumah Sakit Bangil dengan menggunakan Metode Rekayasa Nilai, Tugas Akhir, Program Studi Teknik Sipil Universitas Wijaya Kusuma, Surabaya

Chandra, S. (2014). Maximizing Construction Project and Investment Budget Efficiency with Value Engineering, Kompas Gramedia : Jakarta.

Iskandar, M.,H., (2019) Penerapan Value Engineering pada struktur Gedung Laboratorium Fakultas Farmasi Universitas Jember, Tugas Akhir, Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Jember

Labombang, Mastura. (2007). Penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Pada Konstruksi Bangunan. Jurnal SMARTek : Palu

Listiono, Andi., (2011). Aplikasi Value Engineering terhadap Struktur Pelat dan Balok Pada Proyek Pembangunan Gedung Asrama Putra SMP MTA Gemolong. UNS : Surakarta.

Nurjaman, H. N, (2001),. Sistem Pracetak Beton di Indonesia, dalam Trend Teknik Sipil Era Millenium Baru. Ed. Jonbi, Yayasan John Hi-Tech Idetama,Jakarta.351-353

Nurjaman, H.N, (2005), Sistem Pracetak Beton di Indonesia, Prosiding Seminar Nasional Rekayasa Material & Konstruksi Beton 2005, Jurusan Teknik Sipil ITENAS & Departemen Teknik Sipil ITB, Bandung, Indonesia.

Prakoso N, Sony, (2018), Analisis Perbandingan Biaya Bekisting Antara Bekisting Multiplek Dan Bekisting Tegofilm Untuk Kolom Gedung Bertingkat, Tugas Akhir, Jurusan Teknik Sipil Universitas Islam Indoneisa, Yogyakarta, Indonesia.

Riyanto, Joko., (2023), Analisis Value Engineering Pada Pembangunan Rumah Sakit Umum Daerah Sayang Ibu Balikpapan, Tesis, Program Studi Magister Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Islam Sultan Agung, Semarang

SNI 03-7394-2008. Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton, Badan Standarisasi Nasional.

SNI 03-7832-2012. Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak untuk Konstruksi Bangunan Gedung, Badan Standarisasi Nasional

SNI 03-7833-2012. Tata Cara Perancangan Beton Pracetak dan Beton Prategang untuk Bangunan Gedung, Badan Standarisasi Nasional

Soeharto, I. (2000). Manajemen Konstruksi dari Konseptual hingga Operasional. Penerbit Erlangga : Jakarta.




DOI: http://dx.doi.org/10.30659/pondasi.v28i2.32581

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Redaksi Pondasi PUSAT STUDI DAN KONSULTASI TEKNIK Print ISSN : 0853-814X E ISSN : 2714-7622 Gedung Fakultas Teknik lantai II Universitas Islam Sultan Agung Semarang Jl.Raya Kaligawe KM 4 PO.BOX 1235 jurnalpondasiunissula@gmail.com jurnalpondasi@unissula.ac.id Semarang 50012